| Tipo de Tasa |
Plazo |
Tramo del Préstamo |
Tasa Nominal Anual (TNA) |
Tasa Efectiva Anual (TEA) |
Plazo
(años) |
Costo Financiero Total (tea) * |
| Combinada |
10 años |
Primer tramo: 4 años Tasa Fija
|
24,00% |
26,83% |
10 años |
30,05% |
| Segundo tramo: 6 años Tasa Variable |
21,00% |
23,15% |
| Tipo de Tasa |
Plazo |
Composición de la Tasa Variable |
Tasa Nominal Anual (TNA) |
Tasa Efectiva Anual (TEA) |
Plazo
(años) |
Costo Financiero Total (tea) * |
| Variable |
15años |
Valor del componente fijo de la tasa variable = 4%
|
21,00% |
23,15% |
5 |
26,90% |
| Valor del componente variable de la tasa al momento de la solicitud = 17%(*) |
10 |
26,23% |
| 15 |
26,02% |
* El CFT incluye: amortización de capital, intereses, gastos de otorgamiento , tasación, seguros de vida e incendio, e IVA sobre gastos y seguro de incendio. No incluye gastos de escribanía. Se calcula a modo de ejemplo para operaciones pou un monto de préstamo de $100.000 y un valor de propiedad de $143.000. Calculado utilizando la TNA del primer tramo durante todo el plazo.
Tasa Variable funcionamiento:
La tasa será la sumatoria de un componente fijo y un componente variable en base a un índice que se establece al inicio del crédito.
-
Componente Fijo: será del 4 % tanto para el segmento Payroll y No Payroll.
-
Componente Variable: ajuste trimestral (cada 3 cuotas) con la tasa variable vigente en el momento de repacte.
El componente variable de la tasa se modificará trimestralmente (cada 3 cuotas), de acuerdo al valor promedio que haya tenido el índice en los últimos 10 días del mes anterior al que corresponda realizar la variación.
El índice utilizado por HSBC Bank es la Tasa Encuesta Corregida Bancos Privados.
Surgiendo de la aplicación de la siguiente fórmula:
Componentes de la fórmula:
- Tasa Encuesta Bancos Privados: Encuesta de tasas de interés por depósitos a plazo fijo de Bancos privados en pesos, promedio simple de treinta a cincuenta y nueve días de plazo.
-
FGD: porcentaje correspondiente al aporte anual al Fondo de Garantía de los Depósitos establecido y publicado mediante la Com. "A" 4271 del B.C.R.A. y la que pueda reemplazarla o modificarla en el futuro (http://www.bcra.gov.ar/varios/vr070000.asp, indicando numero de normativa).
-
Efectivo Mínimo Requerido: porcentaje correspondiente a la integración de efectivo mínimo requerido para depósitos a 45 días vigente al momento de hacer el calculo publicado en la ultima Remon. expresado como porcentaje y redondeado a dos (2) decimales (http://www.bcra.gov.ar/varios/vr070000.asp, indicando numero de normativa).
- Renta BCRA: promedio mensual de la tasa nominal anual que remunera BCRA a los bancos en su cuenta corriente en pesos por la exigencia de efectivo mínimo para depósitos a plazo.
o La información se encuentra publicada en: (www.bcra.gov.ar), en “estadísticas/monetarias y financieras/Tasas de interés y coeficientes de ajuste establecidos por el BCRA (serie diaria) en lo hoja Pas y Dep. columna U.
Las tasas a aplicar se informarán en los avisos de vencimiento que serán remitidos mensualmente el domicilio del cliente.
Límites a la variación de la tasa:
-
Piso: la tasa total (comp. fijo + comp. variable) nunca podrá ser inferior a 10%
-
Techo: no tendrá límite superior.
Tasa Combinada funcionamiento: La Tasa Combinada se compone de dos periodos, con las siguientes características:
Tasa Fija: los primeros 4 años.
Tasa Variable: por el plazo restante; Max 6 años (ver funcionamiento tasa variable)
El valor de la tasa Fija para los primeros 4 años es una TNA 24%, por el periodo restante a tasa variable, será la sumatoria de un componente fijo y un componente variable en base a una tasa que se establece al inicio del crédito.
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